Østbirk Alle 16

Villa · 122 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1989. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.392 kr/m².4.373.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstbirk gns: 32.203 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-28,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.097.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,54 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.097.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg3.115.000 kr.
2005majEjerskifte
1995jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østbirk Alle 9 2770 Kastrup	118 m²	55 m	11-06-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Østbirk Alle 28 2770 Kastrup	166 m²	106 m	27-09-2025	6.950.000 kr.	41.867 kr./m²
Østbirk Alle 29 2770 Kastrup	177 m²	131 m	27-08-2024	6.150.000 kr.	34.746 kr./m²
Christen Kolds Alle 4 2770 Kastrup	122 m²	408 m	22-07-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Tømmerupvej 14 2770 Kastrup	128 m²	243 m	10-08-2024	4.500.000 kr.	35.156 kr./m²
Løjtegårdsvej 34 2770 Kastrup	122 m²	780 m	10-12-2024	3.310.000 kr.	27.131 kr./m²
Christen Kolds Alle 22 2770 Kastrup	116 m²	396 m	30-10-2023	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Hindholm Alle 3 2770 Kastrup	120 m²	762 m	08-05-2025	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Askov Alle 16 2770 Kastrup	135 m²	115 m	14-03-2024	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Hindholm Alle 5 2770 Kastrup	126 m²	748 m	22-10-2023	3.125.000 kr.	24.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu