Østbanke 51

Villa · 149 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.288 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.072 kr/m².2.413.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstbanke gns: 13.606 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.221 kr/m²-56,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.440.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,89 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.817.500 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.440.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.817.500 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østbanke 18 9990 Skagen	145 m²	221 m	24-03-2024	1.675.000 kr.	11.552 kr./m²
Østbanke 21 9990 Skagen	121 m²	152 m	01-05-2025	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²
Østbanke 14 9990 Skagen	108 m²	195 m	30-04-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Lille Skagen 62 9990 Skagen	148 m²	87 m	10-04-2026	4.825.000 kr.	32.601 kr./m²
Lille Skagen 38 9990 Skagen	147 m²	167 m	19-11-2025	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Koralbanke 19 9990 Skagen	153 m²	516 m	31-01-2026	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Revlingevej 18 9990 Skagen	141 m²	443 m	27-06-2025	2.950.000 kr.	20.922 kr./m²
Stuhrsvej 16 9990 Skagen	144 m²	634 m	16-11-2023	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Middelbanke 49 9990 Skagen	136 m²	253 m	21-04-2024	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Hedevænget 12 9990 Skagen	150 m²	933 m	09-07-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu