Østbanke 47, 9990 Skagen — Villa · 188 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 890 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 890 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.684 kr/m².2.888.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstbanke gns: 13.606 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.221 kr/m²-56,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.124.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,07 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1994 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.124.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1984Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østbanke 18 9990 Skagen	145 m²	205 m	24-03-2024	1.675.000 kr.	11.552 kr./m²
Østbanke 21 9990 Skagen	121 m²	117 m	01-05-2025	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²
Østbanke 14 9990 Skagen	108 m²	171 m	30-04-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Lille Skagen 89 9990 Skagen	181 m²	96 m	04-03-2026	4.909.500 kr.	27.124 kr./m²
Lille Skagen 75 9990 Skagen	197 m²	186 m	24-07-2026	6.050.000 kr.	30.711 kr./m²
Skagbanke 46 9990 Skagen	187 m²	743 m	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Koralbanke 52 9990 Skagen	192 m²	625 m	29-05-2024	2.465.000 kr.	12.839 kr./m²
Stuhrsvej 1 9990 Skagen	185 m²	756 m	29-04-2025	4.725.000 kr.	25.541 kr./m²
Westbanke 17 9990 Skagen	178 m²	462 m	26-12-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Koralbanke 7 9990 Skagen	180 m²	564 m	27-05-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu