Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Øslevvej 42, Øslev

Landejendom · 129 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 129 m², grund på 526.638 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
526638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.867.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.577 kr/m².7.912.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)526638 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.169.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,58 pct. siden okt. 2024
72k5,3M10,6M15,8M21,1M1992199620002004200820122016202020241. okt. 202413.175.000 kr.I dag · vores estimat7.169.289 kr.Markedet · 1992755.811 kr.Markedet · 1993466.464 kr.Markedet · 1994466.851 kr.Markedet · 1995499.875 kr.Markedet · 1996377.970 kr.Markedet · 1997836.178 kr.Markedet · 19981.125.783 kr.Markedet · 1999628.359 kr.Markedet · 2000337.077 kr.Markedet · 20011.032.000 kr.Markedet · 20024.007.772 kr.Markedet · 20032.284.977 kr.Markedet · 20046.270.819 kr.Markedet · 2005564.375 kr.Markedet · 20064.408.704 kr.Markedet · 20072.591.739 kr.Markedet · 20082.408.043 kr.Markedet · 200921.061.830 kr.Markedet · 20101.637.268 kr.Markedet · 20114.896.840 kr.Markedet · 2012353.589 kr.Markedet · 20131.002.588 kr.Markedet · 2014912.804 kr.Markedet · 20151.348.695 kr.Markedet · 2016292.830 kr.Markedet · 20171.111.206 kr.Markedet · 201888.107 kr.Markedet · 20191.407.648 kr.Markedet · 2020836.694 kr.Markedet · 20211.118.043 kr.Markedet · 20224.808.217 kr.Markedet · 20233.294.660 kr.Markedet · 20241.541.937 kr.Markedet · 20255.741.145 kr.Markedet · 20261.988.793 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (landejendom)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2024 · Alm. Salg
13.175.000 kr.
I dag · vores estimat
7.169.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg13.175.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thistedvej 57
9690 Fjerritslev		140 m²4,1 km19-12-2023750.000 kr.5.357 kr./m²
Ørebrovej 110, Gøttrup Hede
9690 Fjerritslev		199 m²1,2 km05-05-20251.400.000 kr.7.035 kr./m²
Gundestrupvej 64, Fruemose
9690 Fjerritslev		148 m²4,4 km23-04-2026915.000 kr.6.182 kr./m²
Stjerslevvej 27, Gøttrup Hede
9690 Fjerritslev		199 m²1,3 km07-01-20241.835.000 kr.9.221 kr./m²
Gøttrupstrandvej 65, Gøttrup Strand
9690 Fjerritslev		171 m²3,5 km08-10-20252.190.000 kr.12.807 kr./m²
Gøttrupstrandvej 142, Gøttrup Strand
9690 Fjerritslev		192 m²3,1 km20-03-20242.295.000 kr.11.953 kr./m²
Hingelbjergvej 76, Hingelbjerg
9690 Fjerritslev		134 m²7,0 km25-09-20253.385.000 kr.25.261 kr./m²
Bejstrupvej 260, Bejstrup
9690 Fjerritslev		191 m²4,4 km04-04-202429.900.000 kr.156.545 kr./m²
Thistedvej 381, Klim Kobakke
9690 Fjerritslev		128 m²8,2 km30-09-202423.650.000 kr.184.766 kr./m²
Oddevej 125, Klim Odde
9690 Fjerritslev		167 m²6,2 km21-01-202512.800.000 kr.76.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden