Hougårdsvej 40, 3. tv., 8220 Brabrand — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Brabrand (8220). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.548.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1969

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 4416 m²
Bebygget areal: 1104 m²
Erhvervsareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.660 kr/m².1.602.807 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.511.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hougårdsvej 40, 2. th 8220 Brabrand	74 m²	0 m	18-03-2026	1.470.000 kr.	19.865 kr./m²
Hougårdsvej 42, 1. th 8220 Brabrand	74 m²	13 m	19-11-2023	1.788.075 kr.	24.163 kr./m²
Hougårdsvej 38, 3. th 8220 Brabrand	74 m²	13 m	19-02-2026	1.798.000 kr.	24.297 kr./m²
Hougårdsvej 38, 2. th 8220 Brabrand	74 m²	13 m	13-01-2024	1.448.000 kr.	19.568 kr./m²
Hougårdsvej 54, 2. tv 8220 Brabrand	74 m²	63 m	17-11-2025	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Hougårdsvej 54, 1. tv 8220 Brabrand	74 m²	63 m	16-07-2024	1.779.000 kr.	24.041 kr./m²
Hougårdsvej 28, 1. tv. 8220 Brabrand	74 m²	63 m	03-06-2026	1.320.000 kr.	17.838 kr./m²
Hougårdsvej 28, 2. tv 8220 Brabrand	74 m²	63 m	16-10-2025	1.675.000 kr.	22.635 kr./m²
Hougårdsvej 28, st. th 8220 Brabrand	74 m²	63 m	19-02-2025	1.410.000 kr.	19.054 kr./m²
Hougårdsvej 52, st. th 8220 Brabrand	74 m²	63 m	21-05-2025	1.740.000 kr.	23.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu