Ørumvej 69, Sdr Ørum

Villa · 135 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 16.317 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 16317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.491 kr/m².1.610.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.169.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,09 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.169.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte
2024dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2019jul.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørumvej 75, Sdr Ørum 7840 Højslev	127 m²	813 m	04-12-2024	4.500.000 kr.	35.433 kr./m²
Ørumvej 107, Sdr Ørum 7840 Højslev	224 m²	1,6 km	15-07-2024	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Vasehøjvej 1, Vinkel 7840 Højslev	156 m²	1,8 km	27-12-2023	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Højmarksvej 32, Nr. Søby 7840 Højslev	140 m²	4,1 km	18-09-2024	1.320.000 kr.	9.429 kr./m²
Kærvang 20, Nr. Søby 7840 Højslev	140 m²	4,2 km	28-10-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Rævebakken 29, Hald 7840 Højslev	143 m²	4,0 km	13-01-2026	600.000 kr.	4.196 kr./m²
Katteskæg 14, Hald 7840 Højslev	129 m²	4,2 km	22-06-2025	840.000 kr.	6.512 kr./m²
Elmevej 11, Nr. Søby 7840 Højslev	143 m²	4,2 km	12-09-2024	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²
Buen 14 7840 Højslev	136 m²	4,8 km	15-03-2025	1.725.000 kr.	12.684 kr./m²
Nørrevænget 30, Nr. Søby 7840 Højslev	125 m²	4,3 km	15-11-2023	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu