Ørumvej 22, Stenvad, 8586 Ørum Djurs — Villa · 93 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1986. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i StenvadMedian pris/m² for villa i Stenvad (8586, sidste 24 mdr.): 6.641 kr/m² × 93 m².617.613 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering279.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerandel overdraget
1994mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørumvej 29, Stenvad 8586 Ørum Djurs	171 m²	80 m	07-10-2025	460.000 kr.	2.690 kr./m²
Stenvad Bygade 45, Stenvad 8586 Ørum Djurs	98 m²	229 m	10-05-2025	470.000 kr.	4.796 kr./m²
Overbrovej 32 8586 Ørum Djurs	92 m²	3,1 km	09-04-2024	325.000 kr.	3.533 kr./m²
Vesterled 4A, Ramten 8586 Ørum Djurs	101 m²	2,7 km	25-04-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Østbakken 14 8586 Ørum Djurs	101 m²	3,2 km	26-06-2024	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Ramten Søvej 1, Ramten 8586 Ørum Djurs	110 m²	2,9 km	14-01-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Hovedvejen 47 8586 Ørum Djurs	78 m²	3,3 km	25-03-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Stenvad Bygade 66 8586 Ørum Djurs	148 m²	250 m	15-06-2026	400.000 kr.	2.703 kr./m²
Åparken 5 8586 Ørum Djurs	118 m²	3,2 km	21-04-2024	849.000 kr.	7.195 kr./m²
Vestervangsvej 2 8586 Ørum Djurs	129 m²	2,7 km	16-03-2025	1.285.000 kr.	9.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu