Ørumvej 11, Stenvad, 8586 Ørum Djurs — Villa · 201 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 797 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i StenvadMedian pris/m² for villa i Stenvad (8586, sidste 24 mdr.): 6.641 kr/m² × 201 m².1.334.841 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering461.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,69 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2002 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 461.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1963Bygget
1961dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1963

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørumvej 29, Stenvad 8586 Ørum Djurs	171 m²	189 m	07-10-2025	460.000 kr.	2.690 kr./m²
Stenvad Bygade 66 8586 Ørum Djurs	148 m²	198 m	15-06-2026	400.000 kr.	2.703 kr./m²
Åbrovej 77 8586 Ørum Djurs	186 m²	2,9 km	02-12-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Stendyssevej 65, Stenvad 8586 Ørum Djurs	226 m²	2,8 km	06-08-2025	1.845.000 kr.	8.164 kr./m²
Lasborgvej 5, Stenvad 8586 Ørum Djurs	299 m²	341 m	18-05-2026	1.700.000 kr.	5.686 kr./m²
Ramten Hedevej 6 8586 Ørum Djurs	244 m²	2,7 km	17-08-2025	705.000 kr.	2.889 kr./m²
P Madsens Vej 15, Ramten 8586 Ørum Djurs	151 m²	2,8 km	29-08-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Stendyssevej 70, Stenvad 8586 Ørum Djurs	260 m²	2,6 km	27-03-2025	1.975.000 kr.	7.596 kr./m²
Hovedvejen 81, Ramten 8586 Ørum Djurs	165 m²	3,8 km	28-01-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Engtoften 4 8586 Ørum Djurs	140 m²	2,9 km	14-08-2025	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu