Ørum Mosevej 19

Landejendom · 195 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 1.770.193 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1770193 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 28.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.585.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.263 kr/m².4.462.967 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1770193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.325.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,11 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 15.262.003 kr.
I dag · vores estimat: 5.325.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte15.262.003 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørum Mosevej 30 9320 Hjallerup	165 m²	344 m	08-07-2025	1.680.000 kr.	10.182 kr./m²
Tylstrupvej 59 9320 Hjallerup	199 m²	1,1 km	22-02-2026	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Sudergårdsvej 5 9320 Hjallerup	169 m²	3,7 km	15-12-2024	1.405.000 kr.	8.314 kr./m²
Vestermarksvej 49 9320 Hjallerup	128 m²	2,9 km	30-05-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Sæbyvej 215 9320 Hjallerup	156 m²	4,1 km	13-01-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm 9320 Hjallerup	201 m²	7,0 km	18-12-2024	3.168.420 kr.	15.763 kr./m²
Clausholmvej 1 9320 Hjallerup	170 m²	6,3 km	17-08-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Hellumvej 31 9320 Hjallerup	160 m²	6,2 km	05-12-2023	28.251.250 kr.	176.570 kr./m²
Hjallerup Engvej 14 9320 Hjallerup	157 m²	6,5 km	15-04-2026	875.000 kr.	5.573 kr./m²
Hjallerup Engvej 14 9320 Hjallerup	157 m²	6,5 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu