Ørtoftvej 118

Landejendom · 134 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 33.085 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 33085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.039 kr/m².3.210.736 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrtoftvej gns: 32.312 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 28.443 kr/m²+13,60 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.809.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,79 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.809.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Grønhedevej 15 9300 Sæby	124 m²	1,4 km	13-05-2024	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Grønhedevej 55 9300 Sæby	140 m²	3,7 km	04-06-2024	2.098.000 kr.	14.986 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	3,5 km	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²
Sdr. Kirkevej 25, Lyngså 9300 Sæby	130 m²	5,6 km	16-11-2023	1.598.000 kr.	12.292 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	3,4 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Holbækvej 12, Mølholt 9300 Sæby	172 m²	4,7 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	51.453 kr./m²
Solsbækvej 252 9300 Sæby	175 m²	5,0 km	25-01-2026	7.516.366 kr.	42.951 kr./m²
Østkystvejen 189, Lyngså 9300 Sæby	118 m²	6,9 km	08-09-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Ousenvej 13 9300 Sæby	181 m²	5,1 km	14-11-2023	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Understedvej 91, Understed 9300 Sæby	144 m²	8,4 km	09-02-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu