Ørstedvej 34, Ørsted

Villa · 158 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4622). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.954 kr/m².3.887.400 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.883.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,92 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.556.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.883.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.556.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørstedvej 14, Ørsted 4622 Havdrup	131 m²	280 m	25-11-2024	2.555.000 kr.	19.504 kr./m²
Skovvej 36 4622 Havdrup	165 m²	2,2 km	28-05-2025	3.895.000 kr.	23.606 kr./m²
Kamillehaven 16, Havdrup 4622 Havdrup	155 m²	2,6 km	15-03-2025	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²
Hasselvej 10 4622 Havdrup	157 m²	2,8 km	15-12-2023	3.340.000 kr.	21.274 kr./m²
Sallevvej 42 4622 Havdrup	159 m²	2,8 km	26-05-2025	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²
Elmevej 5 4622 Havdrup	155 m²	2,7 km	12-11-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Søndermarksvej 14 4622 Havdrup	160 m²	2,8 km	14-05-2026	5.249.000 kr.	32.806 kr./m²
Søndermarksvej 14 4622 Havdrup	160 m²	2,8 km	22-07-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Gøgevænget 23 4622 Havdrup	156 m²	2,8 km	01-07-2026	5.295.000 kr.	33.942 kr./m²
Stærevænget 9 4622 Havdrup	156 m²	2,8 km	06-01-2026	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu