Ørstedsgade 39, 1. th, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 906 m²
Bebygget areal: 298 m²
Erhvervsareal: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 46.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.702 kr/m².2.110.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrstedsgade gns: 22.430 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.235.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,84 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørstedsgade 39, st. th 5000 Odense C	63 m²	0 m	15-11-2024	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Ørstedsgade 41, 3. th 5000 Odense C	65 m²	9 m	11-09-2025	1.675.000 kr.	25.769 kr./m²
Ørstedsgade 39, 2. tv 5000 Odense C	60 m²	0 m	03-09-2025	1.050.000 kr.	17.500 kr./m²
Ørstedsgade 41, st. tv 5000 Odense C	88 m²	9 m	03-12-2023	1.797.000 kr.	20.420 kr./m²
Ørstedsgade 41, 2. th 5000 Odense C	91 m²	9 m	21-11-2024	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Ørstedsgade 11, 1. tv 5000 Odense C	104 m²	302 m	15-10-2025	2.730.000 kr.	26.250 kr./m²
Ørstedsgade 11, 2. tv 5000 Odense C	104 m²	302 m	11-12-2024	2.260.000 kr.	21.731 kr./m²
Ørstedsgade 11, 2. th 5000 Odense C	107 m²	302 m	14-03-2024	2.345.000 kr.	21.916 kr./m²
Ørstedsgade 7, 2. tv 5000 Odense C	107 m²	320 m	22-11-2023	2.400.000 kr.	22.430 kr./m²
Ørstedsgade 11, 3. 5000 Odense C	126 m²	302 m	22-06-2026	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu