Ørsted Kærvej 9

Landejendom · 83 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 83 m², grund på 107.330 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 107330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.607 kr/m².3.457.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)107330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.501.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+506,67 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (landejendom)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2001 · Alm. Salg: 412.339 kr.
I dag · vores estimat: 2.501.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, andet412.339 kr.
1998dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Estruplundvej 4, Tørslev 8950 Ørsted	128 m²	4,5 km	12-05-2026	6.575.000 kr.	51.367 kr./m²
Engvej 19, Holbæk 8950 Ørsted	96 m²	8,5 km	14-05-2024	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²
Bodevej 1B, Bode 8950 Ørsted	149 m²	3,9 km	29-11-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Stenalt Markvej 9 8950 Ørsted	139 m²	5,1 km	01-09-2024	4.675.000 kr.	33.633 kr./m²
Voer Gade 3, Voer 8950 Ørsted	163 m²	6,9 km	05-05-2026	1.520.000 kr.	9.325 kr./m²
Voer Gade 3, Voer 8950 Ørsted	163 m²	6,9 km	31-03-2025	1.440.000 kr.	8.834 kr./m²
Holbækvej 23, Holbæk 8950 Ørsted	155 m²	8,0 km	19-10-2025	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Langvadvej 11, Holbæk 8950 Ørsted	160 m²	7,7 km	09-01-2024	6.048.000 kr.	37.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu