Ørslevvej 251, 4735 Mern — Villa · 110 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.419 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.213 kr/m².855.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrslevvej gns: 6.021 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 38.200 kr/m²-84,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering817.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,25 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2019 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 817.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2019jan.Solgt på tvangsauktion495.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevvej 237 4735 Mern	75 m²	1,2 km	04-06-2026	231.250 kr.	3.083 kr./m²
Ørslevvej 237 4735 Mern	75 m²	1,2 km	27-09-2024	225.000 kr.	3.000 kr./m²
Ørslevvej 272 4735 Mern	191 m²	1,8 km	09-11-2025	1.150.000 kr.	6.021 kr./m²
Blåbærvej 18 4735 Mern	113 m²	1,5 km	28-01-2024	850.000 kr.	7.522 kr./m²
Morelvej 7 4735 Mern	117 m²	1,7 km	10-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Slåenvej 11 4735 Mern	118 m²	1,7 km	14-11-2023	1.010.000 kr.	8.559 kr./m²
Hybenvej 7 4735 Mern	119 m²	1,8 km	23-05-2025	1.095.000 kr.	9.202 kr./m²
Vandtårnsvej 2 4735 Mern	114 m²	2,2 km	22-04-2026	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Æblevej 6 4735 Mern	100 m²	1,9 km	23-10-2023	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Morelvej 16 4735 Mern	124 m²	1,8 km	11-07-2026	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu