Menu
For mæglere Log ind
Ørslevvej 241
D

Prisvurdering · 4735 Mern

Ørslevvej 241

Villa · 278 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 4.411 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
4411 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.215 kr/m².2.286.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrslevvej gns: 6.021 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 38.200 kr/m²-84,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk278 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.532.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,45 pct. siden feb. 2022
418k21,5M42,6M63,7M84,8M19921996200020042008201220162020202410. feb. 20222.860.000 kr.I dag · vores estimat2.532.489 kr.Markedet · 1992646.628 kr.Markedet · 1993922.404 kr.Markedet · 1994699.448 kr.Markedet · 1995642.736 kr.Markedet · 1996686.938 kr.Markedet · 19971.126.178 kr.Markedet · 19981.404.178 kr.Markedet · 1999826.216 kr.Markedet · 20001.795.602 kr.Markedet · 20012.964.314 kr.Markedet · 20021.905.690 kr.Markedet · 20031.792.266 kr.Markedet · 20042.134.206 kr.Markedet · 20051.681.900 kr.Markedet · 20063.337.946 kr.Markedet · 20073.686.558 kr.Markedet · 20083.194.220 kr.Markedet · 20091.248.220 kr.Markedet · 20102.823.924 kr.Markedet · 20115.132.714 kr.Markedet · 20125.054.596 kr.Markedet · 2013965.494 kr.Markedet · 20142.309.068 kr.Markedet · 2015859.298 kr.Markedet · 20161.583.766 kr.Markedet · 20172.634.606 kr.Markedet · 20181.752.512 kr.Markedet · 20191.007.194 kr.Markedet · 20202.356.050 kr.Markedet · 20211.818.120 kr.Markedet · 20223.394.102 kr.Markedet · 20233.261.218 kr.Markedet · 20242.282.380 kr.Markedet · 20252.558.156 kr.Markedet · 20261.835.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2022 · Alm. Salg
2.860.000 kr.
I dag · vores estimat
2.532.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.860.000 kr.
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørslevvej 272
4735 Mern		191 m²2,9 km09-11-20251.150.000 kr.6.021 kr./m²
Præstetoften 1, Ø Egesborg
4735 Mern		270 m²967 m25-05-20251.900.000 kr.7.037 kr./m²
Øster Egesborgvej 4
4735 Mern		223 m²974 m17-06-20241.445.000 kr.6.480 kr./m²
Stårbyvej 13
4735 Mern		253 m²2,6 km30-10-20235.995.000 kr.23.696 kr./m²
Røstoftevej 8B
4735 Mern		152 m²220 m07-08-20241.485.000 kr.9.770 kr./m²
Kalvehavevej 7
4735 Mern		242 m²3,4 km06-03-20243.655.000 kr.15.103 kr./m²
Øster Egesborgvej 12
4735 Mern		150 m²844 m10-10-20241.345.000 kr.8.967 kr./m²
Lilliendalsvej 10
4735 Mern		206 m²3,2 km07-05-20251.145.000 kr.5.558 kr./m²
Æblevej 8
4735 Mern		189 m²3,0 km25-07-20251.995.000 kr.10.556 kr./m²
Skovmarksvej 2, Lekkende
4735 Mern		145 m²1,9 km22-10-20252.750.000 kr.18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden