Ørslevvej 237

Villa · 75 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 785 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.689 kr/m².785.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrslevvej gns: 6.021 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 38.200 kr/m²-84,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering296.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,31 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 225.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 231.250 kr.
I dag · vores estimat: 296.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte231.250 kr.
2024okt.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jungshovedvej 1 4735 Mern	90 m²	3,4 km	08-12-2025	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Æblevej 6 4735 Mern	100 m²	3,1 km	23-10-2023	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Vandtårnsvej 7 4735 Mern	99 m²	3,5 km	10-11-2024	800.000 kr.	8.081 kr./m²
Vandtårnsvej 11 4735 Mern	100 m²	3,5 km	29-08-2024	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Kalvehavevej 15 4735 Mern	103 m²	3,5 km	19-02-2024	575.000 kr.	5.583 kr./m²
Blåbærvej 18 4735 Mern	113 m²	2,7 km	28-01-2024	850.000 kr.	7.522 kr./m²
Ballevej 19 4735 Mern	68 m²	6,6 km	07-03-2024	605.000 kr.	8.897 kr./m²
Morelvej 7 4735 Mern	117 m²	2,9 km	10-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Slåenvej 11 4735 Mern	118 m²	2,8 km	14-11-2023	1.010.000 kr.	8.559 kr./m²
Vandtårnsvej 2 4735 Mern	114 m²	3,4 km	22-04-2026	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu