Ørsholtvej 22, Gurre

Villa · 128 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GurreMedian pris/m² for villa i Gurre (3490, sidste 24 mdr.): 25.547 kr/m² × 128 m².3.270.016 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.192.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,31 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.192.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørsholtvej 17, Gurre 3490 Kvistgård	137 m²	156 m	01-12-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Ørsholtvej 16, Gurre 3490 Kvistgård	114 m²	59 m	09-06-2025	2.100.000 kr.	18.421 kr./m²
Ørsholtvej 6, Gurre 3490 Kvistgård	179 m²	189 m	12-10-2025	4.150.000 kr.	23.184 kr./m²
Smedebakken 29, Gurre 3490 Kvistgård	120 m²	543 m	10-07-2024	3.525.000 kr.	29.375 kr./m²
Smedebakken 17A, Gurre 3490 Kvistgård	135 m²	709 m	08-04-2025	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Gurrevej 407A, Gurre 3490 Kvistgård	152 m²	550 m	20-06-2024	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Marianelundsvej 12 3490 Kvistgård	116 m²	1,9 km	24-10-2023	4.527.795 kr.	39.033 kr./m²
Munkegårdsvej 62 3490 Kvistgård	129 m²	3,6 km	18-09-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Gurrevej 398, Gurre 3490 Kvistgård	178 m²	613 m	20-12-2024	5.525.000 kr.	31.039 kr./m²
Sydkrogen 10 3490 Kvistgård	129 m²	3,9 km	25-10-2023	2.550.000 kr.	19.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu