Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5560 Aarup

Ørsbjergvej 62, Ørsbjerg

Villa · 454 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 454 m², grund på 28.453 m², 10 værelser, opført i 1882, renoveret i 2001. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
454 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Grundareal
28453 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
437.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.138 kr/m².2.653.850 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk454 m² vs. 300 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)28453 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.649.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,54 pct. siden aug. 2023
456k17,7M34,9M52,1M69,3M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20233.630.000 kr.I dag · vores estimat3.649.436 kr.Markedet · 19921.543.600 kr.Markedet · 19931.446.898 kr.Markedet · 19941.405.130 kr.Markedet · 1995455.816 kr.Markedet · 19961.621.234 kr.Markedet · 1997920.712 kr.Markedet · 1998766.352 kr.Markedet · 19992.576.904 kr.Markedet · 20003.261.990 kr.Markedet · 20011.219.444 kr.Markedet · 2002479.878 kr.Markedet · 20032.824.788 kr.Markedet · 20041.765.152 kr.Markedet · 20053.345.072 kr.Markedet · 20062.459.318 kr.Markedet · 20074.086.000 kr.Markedet · 20084.091.448 kr.Markedet · 20093.078.574 kr.Markedet · 20104.767.908 kr.Markedet · 20113.080.844 kr.Markedet · 20121.455.978 kr.Markedet · 20132.942.374 kr.Markedet · 20143.033.174 kr.Markedet · 20153.395.920 kr.Markedet · 20163.694.652 kr.Markedet · 20172.176.022 kr.Markedet · 20184.557.706 kr.Markedet · 20193.826.766 kr.Markedet · 20204.477.348 kr.Markedet · 20214.024.710 kr.Markedet · 20224.716.152 kr.Markedet · 20234.767.000 kr.Markedet · 20245.257.320 kr.Markedet · 20254.891.850 kr.Markedet · 20264.803.774 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 454 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg
3.630.000 kr.
I dag · vores estimat
3.649.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.630.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmelund 16
5560 Aarup		434 m²3,6 km06-10-20252.550.000 kr.5.876 kr./m²
Vestergade 63
5560 Aarup		262 m²2,4 km29-01-20262.437.500 kr.9.303 kr./m²
Møllegårdsvej 11
5560 Aarup		227 m²2,2 km30-04-20262.800.000 kr.12.335 kr./m²
Bekkasinvænget 4
5560 Aarup		233 m²2,4 km17-11-20252.550.000 kr.10.944 kr./m²
Taarupparken 1
5560 Aarup		266 m²4,0 km22-06-20242.250.000 kr.8.459 kr./m²
Frøbjergvej 63, Frøbjerg
5560 Aarup		366 m²6,2 km08-06-20245.026.000 kr.13.732 kr./m²
Frøbjergvej 77, Frøbjerg
5560 Aarup		386 m²6,7 km11-07-20241.600.000 kr.4.145 kr./m²
Ladegård Mark 21
5560 Aarup		301 m²5,3 km07-08-20252.900.000 kr.9.635 kr./m²
Orte Byvej 14, Orte
5560 Aarup		263 m²5,3 km07-10-20251.500.000 kr.5.703 kr./m²
Skalbjergvej 10, Orte
5560 Aarup		260 m²5,5 km19-09-20242.925.000 kr.11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden