Ørningevej 7B

Villa · 171 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.178 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.316 kr/m².3.441.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrningevej gns: 18.613 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.551 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.745.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,43 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.745.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.010.000 kr.
2023aug.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørningevej 2 4140 Borup	167 m²	146 m	13-10-2025	4.383.000 kr.	26.246 kr./m²
Ørningevej 13 4140 Borup	133 m²	44 m	25-01-2024	2.610.000 kr.	19.624 kr./m²
Ørningevej 37 4140 Borup	197 m²	2,6 km	27-12-2023	4.150.000 kr.	21.066 kr./m²
Ørningevej 26 4140 Borup	291 m²	1,6 km	22-10-2024	3.200.000 kr.	10.997 kr./m²
Skovbrynet 44 4140 Borup	170 m²	117 m	12-05-2024	3.425.000 kr.	20.147 kr./m²
Skovbrynet 28 4140 Borup	162 m²	195 m	26-08-2024	3.570.000 kr.	22.037 kr./m²
Skovbrynet 20 4140 Borup	157 m²	92 m	17-02-2025	3.136.000 kr.	19.975 kr./m²
Neergaardparken 7 4140 Borup	161 m²	432 m	03-07-2024	3.395.000 kr.	21.087 kr./m²
Skovbrynet 4 4140 Borup	151 m²	132 m	27-07-2025	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Dalstrøget 9 4140 Borup	160 m²	556 m	10-07-2025	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu