Ørningevej 16

Villa · 246 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 3.626 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1996. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 3626 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.428 kr/m².3.914.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrningevej gns: 18.613 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.551 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.582.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,82 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.582.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2011majEjerskifte
1997apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørningevej 26 4140 Borup	291 m²	1,1 km	22-10-2024	3.200.000 kr.	10.997 kr./m²
Ørningevej 7B 4140 Borup	171 m²	519 m	06-01-2026	3.010.000 kr.	17.602 kr./m²
Ørningevej 2 4140 Borup	167 m²	652 m	13-10-2025	4.383.000 kr.	26.246 kr./m²
Ørningevej 37 4140 Borup	197 m²	2,0 km	27-12-2023	4.150.000 kr.	21.066 kr./m²
Ørningevej 13 4140 Borup	133 m²	497 m	25-01-2024	2.610.000 kr.	19.624 kr./m²
Valmuemarken 16 4140 Borup	247 m²	1,8 km	07-10-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Skovbrynet 26 4140 Borup	202 m²	542 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²
Gammerødvej 6 4140 Borup	238 m²	1,9 km	19-10-2024	4.150.000 kr.	17.437 kr./m²
Dalstrøget 11 4140 Borup	188 m²	665 m	15-11-2025	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²
Valmuemarken 1 4140 Borup	222 m²	1,8 km	17-06-2024	5.495.000 kr.	24.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu