Ørnevejen 21, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 125 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.184 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2003. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1184 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.625 kr/m².1.653.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevejen gns: 12.800 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.825.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevejen 6 4874 Gedser	149 m²	129 m	24-10-2024	1.480.000 kr.	9.933 kr./m²
Ørnevejen 11 4874 Gedser	89 m²	117 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Egevejen 2 4874 Gedser	125 m²	196 m	10-02-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Græslodden 3 4874 Gedser	120 m²	248 m	02-10-2024	2.215.000 kr.	18.458 kr./m²
Aktievej 35 4874 Gedser	129 m²	318 m	20-10-2025	1.050.000 kr.	8.140 kr./m²
Fællesdigevej 18 4874 Gedser	108 m²	336 m	23-07-2024	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Hirsevej 2 4874 Gedser	114 m²	834 m	24-09-2024	985.000 kr.	8.640 kr./m²
Gøgevej 8 4874 Gedser	100 m²	55 m	22-11-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Brudelysvejen 10 4874 Gedser	110 m²	803 m	22-04-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Sydfalstervej 14 4874 Gedser	112 m²	1,0 km	18-06-2025	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu