Ørnevej 8, 6000 Kolding — Villa · 148 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 674 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.776 kr/m².2.604.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 16.875 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.069 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.315.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 3 6000 Kolding	146 m²	102 m	21-11-2024	1.410.000 kr.	9.658 kr./m²
Fuglekongevej 10 6000 Kolding	150 m²	407 m	07-10-2024	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Solsortevej 30 6000 Kolding	150 m²	468 m	27-11-2024	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Koldingbjerg 1 6000 Kolding	145 m²	424 m	15-09-2024	2.525.000 kr.	17.414 kr./m²
Dyrehavevej 149 6000 Kolding	158 m²	73 m	28-08-2026	1.795.000 kr.	11.361 kr./m²
Vagtelvej 5 6000 Kolding	145 m²	520 m	04-08-2025	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Tranevej 7 6000 Kolding	136 m²	51 m	13-08-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Høgesti 5 6000 Kolding	152 m²	606 m	23-10-2025	4.620.000 kr.	30.395 kr./m²
Spurvevej 19 6000 Kolding	140 m²	400 m	23-10-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Ålykkegade 6 6000 Kolding	147 m²	780 m	13-05-2025	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu