Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Ørnevej 45

Villa · 195 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.544.000 kr.
Offentlig grundværdi
857.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.394 kr/m².2.682.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 13.846 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.635.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,39 pct. siden okt. 2024
438k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20242.700.000 kr.I dag · vores estimat2.635.479 kr.Markedet · 1992894.660 kr.Markedet · 1993576.615 kr.Markedet · 1994947.895 kr.Markedet · 19951.000.740 kr.Markedet · 1996924.885 kr.Markedet · 1997638.040 kr.Markedet · 19981.433.250 kr.Markedet · 19991.591.980 kr.Markedet · 20001.365.585 kr.Markedet · 20011.397.175 kr.Markedet · 20021.252.095 kr.Markedet · 20031.513.980 kr.Markedet · 20041.582.035 kr.Markedet · 20051.346.085 kr.Markedet · 20061.988.415 kr.Markedet · 20072.062.515 kr.Markedet · 20082.452.515 kr.Markedet · 20091.825.980 kr.Markedet · 20102.347.215 kr.Markedet · 20112.044.380 kr.Markedet · 20122.278.770 kr.Markedet · 20132.347.215 kr.Markedet · 20141.833.000 kr.Markedet · 20152.347.605 kr.Markedet · 20162.404.545 kr.Markedet · 20172.415.660 kr.Markedet · 20182.243.280 kr.Markedet · 20192.516.085 kr.Markedet · 20202.758.665 kr.Markedet · 20212.976.285 kr.Markedet · 20223.273.270 kr.Markedet · 20233.374.670 kr.Markedet · 20243.870.165 kr.Markedet · 20253.289.260 kr.Markedet · 20263.124.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.635.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnevej 5
9230 Svenstrup J		165 m²260 m28-10-20252.080.000 kr.12.606 kr./m²
Ørnevej 15
9230 Svenstrup J		155 m²201 m12-03-20242.995.000 kr.19.323 kr./m²
Ørnevej 54
9230 Svenstrup J		141 m²42 m02-02-20261.463.000 kr.10.376 kr./m²
Skøjtevej 6
9230 Svenstrup J		196 m²204 m02-04-20242.525.000 kr.12.883 kr./m²
Urfuglevej 3
9230 Svenstrup J		190 m²413 m27-01-20253.395.000 kr.17.868 kr./m²
Ringduevej 16
9230 Svenstrup J		184 m²441 m14-09-20252.500.000 kr.13.587 kr./m²
Skøjtevej 3
9230 Svenstrup J		177 m²194 m27-05-20253.030.000 kr.17.119 kr./m²
Ingrid Marie Vej 1
9230 Svenstrup J		187 m²899 m01-06-20252.850.000 kr.15.241 kr./m²
Badmintonvej 13
9230 Svenstrup J		175 m²477 m17-04-20242.995.000 kr.17.114 kr./m²
Musvågevej 23
9230 Svenstrup J		168 m²225 m26-02-20252.995.000 kr.17.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden