Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Ørnevej 40, 2. th

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
1905 m²
Bebygget areal
381 m²
Erhvervsareal
159 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.662.000 kr.
Offentlig grundværdi
980.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.321 kr/m².3.059.235 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 56.359 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.050 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.828.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,13 pct. siden nov. 2024
133k925k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20242.425.000 kr.28. feb. 20252.950.000 kr.I dag · vores estimat2.828.154 kr.Markedet · 1992275.218 kr.Markedet · 1993252.218 kr.Markedet · 1994284.510 kr.Markedet · 1995278.116 kr.Markedet · 1996213.624 kr.Markedet · 1997310.638 kr.Markedet · 1998307.970 kr.Markedet · 1999419.244 kr.Markedet · 2000534.566 kr.Markedet · 2001632.316 kr.Markedet · 2002812.084 kr.Markedet · 2003740.738 kr.Markedet · 2004854.772 kr.Markedet · 2005906.062 kr.Markedet · 20061.288.966 kr.Markedet · 20071.042.222 kr.Markedet · 20081.023.730 kr.Markedet · 2009680.156 kr.Markedet · 2010755.228 kr.Markedet · 2011857.348 kr.Markedet · 2012886.052 kr.Markedet · 2013793.178 kr.Markedet · 2014924.508 kr.Markedet · 20151.006.664 kr.Markedet · 20161.286.298 kr.Markedet · 20171.373.928 kr.Markedet · 20181.541.414 kr.Markedet · 20191.486.076 kr.Markedet · 20201.627.204 kr.Markedet · 20211.825.786 kr.Markedet · 20222.021.746 kr.Markedet · 20231.743.400 kr.Markedet · 20242.015.398 kr.Markedet · 20252.365.918 kr.Markedet · 20263.009.826 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.828.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte2.425.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnevej 40, st. th
2400 København NV		46 m²0 m22-05-20263.595.000 kr.78.152 kr./m²
Ørnevej 40, 3. th
2400 København NV		46 m²0 m13-05-20242.595.000 kr.56.413 kr./m²
Ørnevej 38, 4. tv
2400 København NV		46 m²12 m25-11-20253.600.000 kr.78.261 kr./m²
Ørnevej 19, 2. th
2400 København NV		47 m²335 m30-04-20253.050.000 kr.64.894 kr./m²
Ørnevej 40, 1. tv
2400 København NV		49 m²0 m22-10-20253.420.200 kr.69.800 kr./m²
Ørnevej 21, st. tv
2400 København NV		42 m²325 m13-10-20252.200.000 kr.52.381 kr./m²
Ørnevej 19, st. tv
2400 København NV		52 m²335 m22-06-20263.650.000 kr.70.192 kr./m²
Ørnevej 19, 3. tv
2400 København NV		52 m²335 m27-07-20252.650.000 kr.50.962 kr./m²
Ørnevej 17, st. tv
2400 København NV		52 m²343 m08-09-20253.332.156 kr.64.080 kr./m²
Ørnevej 17, 1. tv
2400 København NV		52 m²343 m01-05-20242.500.000 kr.48.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden