Ørnevej 4

Villa · 131 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.222 kr/m².1.615.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.633.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,67 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2016 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016nov.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1973Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendalen 1A 4500 Nykøbing Sj	133 m²	358 m	04-08-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Askehaven 17 4500 Nykøbing Sj	124 m²	184 m	30-04-2026	1.190.000 kr.	9.597 kr./m²
Kingosvej 84 4500 Nykøbing Sj	135 m²	574 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Kingosvej 62 4500 Nykøbing Sj	128 m²	668 m	29-02-2024	1.570.000 kr.	12.266 kr./m²
Altavej 11 4500 Nykøbing Sj	137 m²	579 m	15-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Sejerøvej 8 4500 Nykøbing Sj	127 m²	737 m	30-05-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Bispevej 12 4500 Nykøbing Sj	128 m²	804 m	09-11-2023	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Enøvej 33 4500 Nykøbing Sj	134 m²	829 m	15-09-2025	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Kingosvej 53 4500 Nykøbing Sj	139 m²	569 m	26-08-2026	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Rørvigvej 41 4500 Nykøbing Sj	136 m²	766 m	12-01-2026	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu