Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 6740 Bramming

Ørnelundvej 4, Darum Mark

Villa · 246 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 3.174 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
3174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.344.000 kr.
Offentlig grundværdi
464.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.379 kr/m².2.357.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk246 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.034.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,44 pct. siden nov. 2019
281k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.675.000 kr.I dag · vores estimat2.034.048 kr.Markedet · 1992950.544 kr.Markedet · 19931.056.078 kr.Markedet · 19941.152.264 kr.Markedet · 1995422.628 kr.Markedet · 1996629.760 kr.Markedet · 19971.193.592 kr.Markedet · 1998783.756 kr.Markedet · 19991.453.614 kr.Markedet · 20001.433.934 kr.Markedet · 20011.678.950 kr.Markedet · 20021.331.352 kr.Markedet · 20031.794.078 kr.Markedet · 20041.945.122 kr.Markedet · 20051.596.048 kr.Markedet · 20062.139.462 kr.Markedet · 20071.994.814 kr.Markedet · 20082.078.208 kr.Markedet · 20092.007.852 kr.Markedet · 2010858.048 kr.Markedet · 20113.189.882 kr.Markedet · 20121.518.558 kr.Markedet · 20131.863.450 kr.Markedet · 20141.339.224 kr.Markedet · 20152.050.902 kr.Markedet · 20162.136.264 kr.Markedet · 20172.557.662 kr.Markedet · 20182.669.592 kr.Markedet · 20192.551.266 kr.Markedet · 20202.753.724 kr.Markedet · 20212.922.972 kr.Markedet · 20223.222.108 kr.Markedet · 20233.208.578 kr.Markedet · 20243.078.690 kr.Markedet · 20253.145.356 kr.Markedet · 20262.916.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.034.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Feilbergvej 9, St Darum
6740 Bramming		226 m²1,7 km30-06-20254.100.000 kr.18.142 kr./m²
Sandgaden 5B, St Darum
6740 Bramming		225 m²1,7 km27-03-20252.450.000 kr.10.889 kr./m²
Nørremarkvej 10, Darum Mark
6740 Bramming		194 m²871 m06-06-20241.725.000 kr.8.892 kr./m²
Darum Kirkesti 18, St Darum
6740 Bramming		222 m²1,8 km30-04-20252.665.000 kr.12.005 kr./m²
Nørlundvej 3F, Hunderup
6740 Bramming		232 m²2,8 km16-02-20244.150.000 kr.17.888 kr./m²
Østertoften 35, St Darum
6740 Bramming		180 m²1,2 km12-03-20241.450.000 kr.8.056 kr./m²
Nørremarkvej 4, Darum Mark
6740 Bramming		173 m²1,1 km04-12-20231.898.000 kr.10.971 kr./m²
Nørremarkvej 15, Darum Mark
6740 Bramming		175 m²1,3 km04-03-20261.598.000 kr.9.131 kr./m²
Vestertoften 9, St Darum
6740 Bramming		202 m²2,2 km15-06-20251.890.000 kr.9.356 kr./m²
Alsædtægten 15, St Darum
6740 Bramming		195 m²2,2 km08-10-20241.650.000 kr.8.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden