Ørnegaardsvej 5, Kettrup, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.953 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1999. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KettrupMedian pris/m² for fritidshus i Kettrup (9480, sidste 24 mdr.): 24.938 kr/m² × 108 m².2.693.304 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.310.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,49 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2000 · Alm. Salg: 527.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.310.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, familiehandel527.000 kr.
1999Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnegaardsvej 17, Kettrup 9480 Løkken	102 m²	212 m	11-04-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Ørnegaardsvej 9, Kettrup 9480 Løkken	162 m²	129 m	11-12-2025	6.050.000 kr.	37.346 kr./m²
Ruthsvej 13, Kettrup 9480 Løkken	107 m²	616 m	09-03-2026	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Sinnesvej 44, Kettrup 9480 Løkken	106 m²	707 m	12-06-2024	1.915.000 kr.	18.066 kr./m²
Sinnesvej 46, Kettrup 9480 Løkken	105 m²	755 m	16-09-2024	2.515.000 kr.	23.952 kr./m²
Sinnesvej 64, Kettrup 9480 Løkken	106 m²	1,0 km	18-08-2025	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Stellavej 22, Kettrup 9480 Løkken	95 m²	268 m	27-02-2025	2.495.000 kr.	26.263 kr./m²
Marthasvej 28, Grønhøj 9480 Løkken	107 m²	1,8 km	28-10-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Sinnesvej 21, Kettrup 9480 Løkken	92 m²	883 m	17-07-2026	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²
Mievej 30, Kettrupgaard 9480 Løkken	111 m²	2,0 km	03-07-2024	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu