Ørnegårdsvej 28

Rækkehus · 118 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 210 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1956
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.447.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.745 kr/m².6.056.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnegårdsvej gns: 42.331 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 60.415 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.319.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,49 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.949.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.319.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.949.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnegårdsvej 24 2820 Gentofte	118 m²	14 m	15-02-2024	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Ørnegårdsvej 40 2820 Gentofte	118 m²	33 m	16-09-2025	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Ørnegårdsvej 34 2820 Gentofte	124 m²	20 m	17-02-2026	5.400.000 kr.	43.548 kr./m²
Sløjfen 28 2820 Gentofte	118 m²	63 m	22-12-2024	4.549.000 kr.	38.551 kr./m²
Sløjfen 34 2820 Gentofte	118 m²	64 m	05-01-2026	5.300.000 kr.	44.915 kr./m²
Sløjfen 40 2820 Gentofte	118 m²	72 m	07-05-2024	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²
Sløjfen 21 2820 Gentofte	125 m²	103 m	20-01-2026	5.549.000 kr.	44.392 kr./m²
Sauntes Vænge 7 2820 Gentofte	114 m²	839 m	22-12-2023	7.550.000 kr.	66.228 kr./m²
Ved Ermelunden 10 2820 Gentofte	120 m²	979 m	12-07-2024	9.025.000 kr.	75.208 kr./m²
Ved Ermelunden 14 2820 Gentofte	121 m²	994 m	05-11-2025	9.150.000 kr.	75.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu