Ørnedalsvej 35

Landejendom · 170 m² · bygget 2014

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 17.668 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 17668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.024 kr/m².8.678.294 kr.
2Stor grund (>2000 m²)17668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.397.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+551,75 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.397.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerandel overdraget
2014Bygget
2008okt.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20141.135.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	1,6 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup 9500 Hobro	180 m²	2,6 km	28-11-2023	7.300.000 kr.	40.556 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	3,2 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²
Skovbovej 28, Skovbo 9500 Hobro	168 m²	4,4 km	12-02-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup 9500 Hobro	226 m²	2,6 km	25-03-2024	33.500.000 kr.	148.230 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	5,0 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²
Mariagervej 119, Skjellerup 9500 Hobro	216 m²	3,6 km	09-10-2024	3.725.000 kr.	17.245 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	5,5 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²
Fyrkatvej 39 9500 Hobro	96 m²	2,8 km	10-01-2025	13.800.000 kr.	143.750 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	4,8 km	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu