Ørnedalsvej 19A

Villa · 128 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 2.376 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.279 kr/m².1.424.350 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2376 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.056.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+918,82 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.056.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 14 9500 Hobro	125 m²	860 m	14-08-2025	2.041.000 kr.	16.328 kr./m²
Kirkedals Alle 18 9500 Hobro	130 m²	958 m	20-03-2026	1.230.000 kr.	9.462 kr./m²
Ranunkelvej 26 9500 Hobro	130 m²	1,0 km	09-11-2024	1.780.000 kr.	13.692 kr./m²
Kirkedals Alle 20 9500 Hobro	132 m²	947 m	08-10-2026	1.075.000 kr.	8.144 kr./m²
Kirkedals Alle 12 9500 Hobro	122 m²	909 m	08-07-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Ranunkelvej 25 9500 Hobro	126 m²	1,2 km	26-06-2026	1.325.000 kr.	10.516 kr./m²
Ranunkelvej 30 9500 Hobro	122 m²	973 m	06-12-2025	1.215.000 kr.	9.959 kr./m²
Fjordparken 75 9500 Hobro	125 m²	1,2 km	03-07-2026	1.565.000 kr.	12.520 kr./m²
Fjordparken 83 9500 Hobro	125 m²	1,2 km	22-06-2024	1.712.500 kr.	13.700 kr./m²
Sallingvej 24 9500 Hobro	128 m²	1,4 km	19-10-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu