Ørnebjergvej 23

Fritidshus · 84 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.546 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2012. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.049 kr/m².2.692.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnebjergvej gns: 16.361 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.883 kr/m²-39,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering2.782.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,18 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.425.450 kr.
I dag · vores estimat: 2.782.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel1.425.450 kr.
2024dec.Ejerskifte
2012Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnebjergvej 6 9493 Saltum	132 m²	407 m	16-04-2025	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Ørnebjergvej 32 9493 Saltum	150 m²	363 m	22-04-2024	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Ørnebjergvej 24 9493 Saltum	150 m²	369 m	29-04-2024	2.433.000 kr.	16.220 kr./m²
Ørnebjergvej 14 9493 Saltum	150 m²	415 m	24-03-2025	2.465.000 kr.	16.433 kr./m²
Kordalsvej 50 9493 Saltum	86 m²	258 m	27-05-2024	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²
Karen Mariesvej 31B, Jonstrup 9493 Saltum	83 m²	449 m	26-06-2025	5.825.000 kr.	70.181 kr./m²
Kordalssletten 11 9493 Saltum	84 m²	587 m	06-05-2024	3.325.000 kr.	39.583 kr./m²
Kordalsvej 18 9493 Saltum	89 m²	460 m	05-05-2024	1.680.000 kr.	18.876 kr./m²
Guldagervej 35, Ejersted 9493 Saltum	84 m²	1,3 km	19-09-2024	2.075.000 kr.	24.702 kr./m²
Klittornvej 6, Ejersted 9493 Saltum	87 m²	1,1 km	19-08-2024	1.825.000 kr.	20.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu