Ørnebjergvej 18

Fritidshus · 98 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.590 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.518 kr/m².2.391.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnebjergvej gns: 16.361 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.883 kr/m²-39,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Vores vurdering2.437.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,09 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.437.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2001Bygget
1994feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnebjergvej 6 9493 Saltum	132 m²	167 m	16-04-2025	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Ørnebjergvej 14 9493 Saltum	150 m²	73 m	24-03-2025	2.465.000 kr.	16.433 kr./m²
Ørnebjergvej 24 9493 Saltum	150 m²	103 m	29-04-2024	2.433.000 kr.	16.220 kr./m²
Ørnebjergvej 32 9493 Saltum	150 m²	175 m	22-04-2024	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Laustvej 30 9493 Saltum	92 m²	282 m	21-10-2025	2.451.000 kr.	26.641 kr./m²
Kordalsvej 18 9493 Saltum	89 m²	374 m	05-05-2024	1.680.000 kr.	18.876 kr./m²
Karen Mariesvej 33, Jonstrup 9493 Saltum	105 m²	845 m	09-11-2025	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Laustvej 14 9493 Saltum	111 m²	431 m	31-10-2024	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²
Trehøje 6 9493 Saltum	112 m²	363 m	14-06-2024	2.225.000 kr.	19.866 kr./m²
Nordvestvej 24 9493 Saltum	109 m²	638 m	04-09-2024	2.415.000 kr.	22.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu