Ørnebjergvej 16, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.362 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.940 kr/m².2.708.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnebjergvej gns: 16.717 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.997 kr/m²-38,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Vores vurdering2.417.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,67 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2006 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.417.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1999Bygget
1998majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnebjergvej 2 9493 Saltum	131 m²	213 m	29-09-2026	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Ørnebjergvej 6 9493 Saltum	132 m²	150 m	19-06-2026	2.535.000 kr.	19.205 kr./m²
Ørnebjergvej 6 9493 Saltum	132 m²	150 m	16-04-2025	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Ørnebjergvej 14 9493 Saltum	150 m²	34 m	24-03-2025	2.465.000 kr.	16.433 kr./m²
Ørnebjergvej 24 9493 Saltum	150 m²	91 m	29-04-2024	2.433.000 kr.	16.220 kr./m²
Ørnebjergvej 32 9493 Saltum	150 m²	168 m	22-04-2024	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Kordalsvej 50 9493 Saltum	86 m²	586 m	27-05-2024	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²
Kordalsvej 18 9493 Saltum	89 m²	367 m	05-05-2024	1.680.000 kr.	18.876 kr./m²
Laustvej 30 9493 Saltum	92 m²	244 m	21-10-2025	2.451.000 kr.	26.641 kr./m²
Karen Mariesvej 31B, Jonstrup 9493 Saltum	83 m²	762 m	26-06-2025	5.825.000 kr.	70.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu