Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Ørnæsvej 7A, Lumsås

Landejendom · 300 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 2.330 m², 11 værelser, opført i 1870, renoveret i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
2330 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
260.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.216 kr/m².3.221.962 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.818.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,83 pct. siden jan. 2021
1000k6,1M11,1M16,2M21,3M19921995200020052008201220152018202120244. jan. 20211.200.000 kr.I dag · vores estimat2.818.017 kr.Markedet · 1992999.900 kr.Markedet · 19931.128.900 kr.Markedet · 19941.465.200 kr.Markedet · 19951.333.200 kr.Markedet · 19962.268.000 kr.Markedet · 19973.862.800 kr.Markedet · 20003.153.900 kr.Markedet · 20022.086.800 kr.Markedet · 20046.114.900 kr.Markedet · 20053.000.300 kr.Markedet · 20066.130.500 kr.Markedet · 20073.607.500 kr.Markedet · 20083.555.600 kr.Markedet · 20106.428.700 kr.Markedet · 20112.227.800 kr.Markedet · 20123.176.400 kr.Markedet · 20132.877.300 kr.Markedet · 20145.070.300 kr.Markedet · 20152.228.700 kr.Markedet · 20163.629.100 kr.Markedet · 20173.978.600 kr.Markedet · 20183.411.000 kr.Markedet · 20193.794.100 kr.Markedet · 20202.853.000 kr.Markedet · 20219.177.300 kr.Markedet · 20225.803.800 kr.Markedet · 20239.421.200 kr.Markedet · 20244.252.800 kr.Markedet · 20252.149.800 kr.Markedet · 20262.656.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2021 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.818.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2015jun.Ejerandel overdraget
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1958jul.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havegårdsvej 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		239 m²1,9 km30-06-20242.125.000 kr.8.891 kr./m²
Oddenvej 89, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		192 m²1,6 km03-02-20261.700.000 kr.8.854 kr./m²
Nygårdsvej 41, Nygård
4500 Nykøbing Sj		223 m²8,4 km09-07-20242.950.000 kr.13.229 kr./m²
Egebjergvej 241, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		310 m²14,2 km11-12-20253.550.000 kr.11.452 kr./m²
Sletterhøjvej 10, Nakke
4500 Nykøbing Sj		261 m²14,8 km28-10-20243.700.000 kr.14.176 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		234 m²15,4 km25-09-20243.575.000 kr.15.278 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²14,0 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²14,8 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		233 m²16,1 km10-03-20251.669.620 kr.7.166 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke
4500 Nykøbing Sj		162 m²15,9 km01-05-20254.900.000 kr.30.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden