Øresundsvej 8

Villa · 145 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 618 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 1960. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.894 kr/m².6.934.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØresundsvej gns: 58.566 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²+45,70 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.009.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,64 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.009.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1960Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øresundsvej 28 3100 Hornbæk	127 m²	218 m	19-08-2026	7.500.000 kr.	59.055 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13 3100 Hornbæk	140 m²	436 m	15-07-2026	5.150.000 kr.	36.786 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13 3100 Hornbæk	140 m²	436 m	30-06-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13 3100 Hornbæk	140 m²	436 m	14-03-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Lodsensvej 5 3100 Hornbæk	155 m²	170 m	08-05-2025	8.400.000 kr.	54.194 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 19B 3100 Hornbæk	145 m²	811 m	24-07-2026	4.095.000 kr.	28.241 kr./m²
Per Bjørns Vej 3 3100 Hornbæk	137 m²	407 m	09-10-2024	8.100.000 kr.	59.124 kr./m²
Nordre Strandvej 366 3100 Hornbæk	136 m²	374 m	06-08-2026	9.395.000 kr.	69.081 kr./m²
Lyngvej 6 3100 Hornbæk	156 m²	301 m	23-04-2026	13.500.000 kr.	86.538 kr./m²
Willemoesvej 19B 3100 Hornbæk	135 m²	394 m	18-02-2025	6.200.000 kr.	45.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu