Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Øresundsvej 128, 1. 6

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
1611 m²
Bebygget areal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.648.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.828.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.720 kr/m².6.708.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØresundsvej gns: 51.202 kr/m² (118 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.188 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.308.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+58,87 pct. siden nov. 2009
450k2,5M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20092.685.000 kr.30. apr. 20174.220.000 kr.31. jul. 20264.600.000 kr.I dag · vores estimat7.308.106 kr.Markedet · 1992701.988 kr.Markedet · 1993525.942 kr.Markedet · 1994599.630 kr.Markedet · 1995616.344 kr.Markedet · 1996843.752 kr.Markedet · 1997788.852 kr.Markedet · 1998716.384 kr.Markedet · 19991.169.248 kr.Markedet · 20001.279.414 kr.Markedet · 20011.638.582 kr.Markedet · 20021.941.996 kr.Markedet · 20032.106.696 kr.Markedet · 20042.218.814 kr.Markedet · 20052.439.756 kr.Markedet · 20063.403.434 kr.Markedet · 20073.316.936 kr.Markedet · 20083.195.180 kr.Markedet · 20093.082.818 kr.Markedet · 20102.767.570 kr.Markedet · 20112.735.606 kr.Markedet · 20122.631.418 kr.Markedet · 20133.326.696 kr.Markedet · 20143.353.780 kr.Markedet · 20153.544.466 kr.Markedet · 20163.864.350 kr.Markedet · 20174.284.640 kr.Markedet · 20184.621.238 kr.Markedet · 20194.663.450 kr.Markedet · 20204.769.346 kr.Markedet · 20215.495.978 kr.Markedet · 20225.795.000 kr.Markedet · 20235.130.954 kr.Markedet · 20245.637.864 kr.Markedet · 20256.306.058 kr.Markedet · 20268.024.306 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg
2.685.000 kr.
30. apr. 2017 · Alm. Salg
4.220.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.308.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, familiehandel4.600.000 kr.
  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg4.220.000 kr.
  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg2.685.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øresundsvej 110, 1.
2300 København S		117 m²156 m27-06-20267.500.000 kr.64.103 kr./m²
Øresundsvej 110, 1.
2300 København S		117 m²156 m03-05-20245.525.000 kr.47.222 kr./m²
Øresundsvej 156, 3. th
2300 København S		119 m²349 m21-07-20257.430.000 kr.62.437 kr./m²
Øresundsvej 156, 4. tv
2300 København S		119 m²349 m09-09-20248.250.000 kr.69.328 kr./m²
Øresundsvej 132C
2300 København S		132 m²77 m28-03-20246.350.000 kr.48.106 kr./m²
Øresundsvej 55A, 1.
2300 København S		120 m²639 m10-09-20245.685.000 kr.47.375 kr./m²
Øresundsvej 144D, 2. th
2300 København S		112 m²185 m21-11-20255.750.000 kr.51.339 kr./m²
Øresundsvej 144D, 1. th
2300 København S		112 m²185 m20-04-20256.495.000 kr.57.991 kr./m²
Øresundsvej 140H, 1. tv
2300 København S		107 m²93 m21-01-20256.295.000 kr.58.832 kr./m²
Øresundsvej 52, 1. th
2300 København S		129 m²650 m17-07-20267.800.000 kr.60.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden