Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Øresundsvej 10

Villa · 193 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 592 m², 8 værelser, opført i 1899, renoveret i 1959. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.680.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.227 kr/m².8.385.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØresundsvej gns: 58.566 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²+45,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.006.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,43 pct. siden apr. 2021
753k3,5M6,3M9,1M11,8M19921996200020042008201220162020202411. apr. 202111.850.000 kr.I dag · vores estimat8.006.802 kr.Markedet · 1992886.063 kr.Markedet · 1993964.421 kr.Markedet · 1994901.503 kr.Markedet · 19951.579.126 kr.Markedet · 19961.295.416 kr.Markedet · 19971.772.705 kr.Markedet · 19981.188.494 kr.Markedet · 19992.618.817 kr.Markedet · 20001.637.026 kr.Markedet · 20012.197.691 kr.Markedet · 20023.065.805 kr.Markedet · 20031.946.212 kr.Markedet · 20042.981.078 kr.Markedet · 20052.874.542 kr.Markedet · 20063.127.758 kr.Markedet · 20073.837.226 kr.Markedet · 20085.511.694 kr.Markedet · 20093.829.506 kr.Markedet · 20102.757.198 kr.Markedet · 20112.963.901 kr.Markedet · 20122.179.549 kr.Markedet · 20131.910.893 kr.Markedet · 20142.596.815 kr.Markedet · 20152.611.483 kr.Markedet · 20165.290.709 kr.Markedet · 20173.561.236 kr.Markedet · 20184.155.097 kr.Markedet · 20195.293.990 kr.Markedet · 20204.585.101 kr.Markedet · 20215.374.664 kr.Markedet · 20226.147.629 kr.Markedet · 20234.263.949 kr.Markedet · 20245.288.393 kr.Markedet · 20256.630.708 kr.Markedet · 20266.517.031 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2021 · Alm. Salg
11.850.000 kr.
I dag · vores estimat
8.006.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg11.850.000 kr.
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øresundsvej 28
3100 Hornbæk		127 m²204 m19-08-20267.500.000 kr.59.055 kr./m²
Ole Piis Vej 5
3100 Hornbæk		190 m²286 m14-05-202410.500.000 kr.55.263 kr./m²
A R Friis Vej 12
3100 Hornbæk		185 m²129 m12-08-20257.650.000 kr.41.351 kr./m²
Søvænget 25
3100 Hornbæk		191 m²422 m06-08-202611.500.000 kr.60.209 kr./m²
P S Krøyers Vej 2A
3100 Hornbæk		193 m²893 m06-10-20257.275.000 kr.37.694 kr./m²
A R Friis Vej 13
3100 Hornbæk		175 m²160 m30-11-20256.925.000 kr.39.571 kr./m²
Løvvænget 32
3100 Hornbæk		190 m²862 m11-05-20267.450.000 kr.39.211 kr./m²
Hornebyvej 4
3100 Hornbæk		172 m²540 m20-02-20255.500.000 kr.31.977 kr./m²
Kystvej 21
3100 Hornbæk		170 m²472 m25-08-202413.250.000 kr.77.941 kr./m²
Støberens Vænge 24
3100 Hornbæk		210 m²798 m26-01-20256.300.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden