Øreringene 4

Fritidshus · 159 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 159 m², grund på 1.342 m², 6 værelser, opført i 1992, renoveret i 2019. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.761.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.286 kr/m².2.755.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØreringene gns: 16.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.657 kr/m²-37,50 pct.
3Boligareal større end typisk159 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering3.513.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,02 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2008 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.513.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2008mar.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1992Bygget
1991sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øreringene 24 8400 Ebeltoft	98 m²	233 m	12-04-2026	1.685.000 kr.	17.194 kr./m²
Øreringene 22 8400 Ebeltoft	90 m²	205 m	03-02-2026	1.437.500 kr.	15.972 kr./m²
Klokkegrund 10A, Øer 8400 Ebeltoft	150 m²	806 m	18-05-2026	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Gåsehagevej 16C, Øer 8400 Ebeltoft	156 m²	1,3 km	31-07-2026	2.945.000 kr.	18.878 kr./m²
Gåsehagevej 16, Øer 8400 Ebeltoft	156 m²	1,3 km	22-05-2025	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Øreflippen 58 8400 Ebeltoft	142 m²	706 m	12-04-2025	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Øreflippen 11 8400 Ebeltoft	131 m²	421 m	04-02-2026	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Øreflak 24 8400 Ebeltoft	128 m²	274 m	18-09-2025	2.414.500 kr.	18.863 kr./m²
Gåsehagevej 14B, Øer 8400 Ebeltoft	145 m²	1,2 km	29-09-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Bjarkes Grund 19, Øer 8400 Ebeltoft	133 m²	640 m	20-09-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu