Øreflippen 70

Fritidshus · 168 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 168 m², grund på 1.253 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 306.600 kr.
Offentlig grundværdi: 306.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.769 kr/m².2.693.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØreflippen gns: 19.236 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.539 kr/m²-27,50 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Vores vurdering3.308.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,29 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 315.000 kr.
29. maj 2020 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.308.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2019Bygget
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019315.000 kr.
1984jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øreflippen 58 8400 Ebeltoft	142 m²	133 m	12-04-2025	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Øreflippen 11 8400 Ebeltoft	131 m²	529 m	04-02-2026	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Øreflippen 6 8400 Ebeltoft	112 m²	630 m	04-05-2026	3.075.000 kr.	27.455 kr./m²
Øreflippen 7A 8400 Ebeltoft	98 m²	599 m	16-04-2026	2.175.000 kr.	22.194 kr./m²
Øreflippen 65A 8400 Ebeltoft	87 m²	135 m	25-08-2024	2.090.000 kr.	24.023 kr./m²
Øreflippen 16 8400 Ebeltoft	94 m²	506 m	21-03-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²
Øreflippen 23 8400 Ebeltoft	89 m²	427 m	25-05-2026	2.450.000 kr.	27.528 kr./m²
Gåsehagevej 12H, Øer 8400 Ebeltoft	180 m²	314 m	21-04-2026	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Gåsehagevej 16C, Øer 8400 Ebeltoft	156 m²	475 m	31-07-2026	2.945.000 kr.	18.878 kr./m²
Gåsehagevej 16, Øer 8400 Ebeltoft	156 m²	481 m	22-05-2025	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu