Øreflippen 56

Fritidshus · 72 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.421 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.791 kr/m².1.698.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØreflippen gns: 19.236 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.740 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.657.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,29 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øreflippen 42 8400 Ebeltoft	72 m²	195 m	20-07-2026	1.385.000 kr.	19.236 kr./m²
Øreflippen 32 8400 Ebeltoft	72 m²	261 m	13-04-2026	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Øreflippen 59 8400 Ebeltoft	76 m²	85 m	09-04-2026	1.890.000 kr.	24.868 kr./m²
Øreflippen 59 8400 Ebeltoft	76 m²	85 m	08-02-2024	1.820.000 kr.	23.947 kr./m²
Øreflippen 52 8400 Ebeltoft	68 m²	120 m	10-04-2026	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Øreflippen 35 8400 Ebeltoft	69 m²	243 m	17-02-2025	1.670.000 kr.	24.203 kr./m²
Øreflippen 1A 8400 Ebeltoft	75 m²	506 m	13-07-2026	2.900.000 kr.	38.667 kr./m²
Øreflippen 47 8400 Ebeltoft	65 m²	115 m	28-05-2025	1.025.000 kr.	15.769 kr./m²
Øreflippen 49 8400 Ebeltoft	82 m²	145 m	07-09-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Øreflippen 65A 8400 Ebeltoft	87 m²	96 m	25-08-2024	2.090.000 kr.	24.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu