Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Øreflak 80

Fritidshus · 70 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.240 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
1240 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.628.000 kr.
Offentlig grundværdi
797.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.143 kr/m².1.935.816 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØreflak gns: 19.977 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.834 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.611.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,85 pct. siden jul. 2025
192k579k967k1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20251.480.000 kr.I dag · vores estimat1.611.005 kr.Markedet · 1992205.100 kr.Markedet · 1993240.100 kr.Markedet · 1994326.200 kr.Markedet · 1995327.670 kr.Markedet · 1996221.970 kr.Markedet · 1997378.000 kr.Markedet · 1998443.940 kr.Markedet · 1999462.140 kr.Markedet · 2000424.060 kr.Markedet · 2001549.710 kr.Markedet · 2002571.200 kr.Markedet · 2003450.520 kr.Markedet · 2004731.640 kr.Markedet · 2005737.170 kr.Markedet · 2006905.170 kr.Markedet · 20071.383.270 kr.Markedet · 2008983.220 kr.Markedet · 20091.069.320 kr.Markedet · 2010947.660 kr.Markedet · 20111.000.020 kr.Markedet · 2012821.940 kr.Markedet · 2013850.010 kr.Markedet · 2014840.000 kr.Markedet · 2015916.020 kr.Markedet · 2016857.850 kr.Markedet · 2017738.080 kr.Markedet · 2018971.250 kr.Markedet · 20191.200.780 kr.Markedet · 20201.216.460 kr.Markedet · 20211.396.570 kr.Markedet · 20221.558.060 kr.Markedet · 20231.528.450 kr.Markedet · 20241.511.370 kr.Markedet · 20251.566.880 kr.Markedet · 20261.706.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
1.480.000 kr.
I dag · vores estimat
1.611.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øreflak 13
8400 Ebeltoft		70 m²615 m02-06-20251.730.000 kr.24.714 kr./m²
Øreflak 11A
8400 Ebeltoft		69 m²602 m15-02-20241.975.000 kr.28.623 kr./m²
Øreflak 20A
8400 Ebeltoft		60 m²562 m29-09-20261.666.666 kr.27.778 kr./m²
Øreflak 46
8400 Ebeltoft		86 m²297 m26-01-20241.605.000 kr.18.663 kr./m²
Øreflak 79
8400 Ebeltoft		89 m²42 m07-07-20261.475.000 kr.16.573 kr./m²
Øreflak 33
8400 Ebeltoft		87 m²406 m12-03-20251.640.000 kr.18.851 kr./m²
Øreflak 57
8400 Ebeltoft		90 m²202 m14-07-20251.835.000 kr.20.389 kr./m²
Øreflak 78
8400 Ebeltoft		101 m²72 m25-09-20261.685.000 kr.16.683 kr./m²
Øreflak 1A
8400 Ebeltoft		110 m²725 m30-10-20253.332.000 kr.30.291 kr./m²
Øreflak 24
8400 Ebeltoft		128 m²516 m18-09-20252.414.500 kr.18.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden