Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Øreflak 40

Fritidshus · 119 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.319 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1997. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
1319 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.913.000 kr.
Offentlig grundværdi
679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.479 kr/m².1.917.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØreflak gns: 19.977 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.539 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk119 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.188.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,90 pct. siden sep. 2020
327k980k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.360.000 kr.I dag · vores estimat2.188.278 kr.Markedet · 1992348.670 kr.Markedet · 1993408.170 kr.Markedet · 1994554.540 kr.Markedet · 1995557.039 kr.Markedet · 1996377.349 kr.Markedet · 1997642.600 kr.Markedet · 1998754.698 kr.Markedet · 1999785.638 kr.Markedet · 2000720.902 kr.Markedet · 2001934.507 kr.Markedet · 2002971.040 kr.Markedet · 2003765.884 kr.Markedet · 20041.243.788 kr.Markedet · 20051.253.189 kr.Markedet · 20061.538.789 kr.Markedet · 20072.351.559 kr.Markedet · 20081.671.474 kr.Markedet · 20091.817.844 kr.Markedet · 20101.611.022 kr.Markedet · 20111.700.034 kr.Markedet · 20121.397.298 kr.Markedet · 20131.445.017 kr.Markedet · 20141.428.000 kr.Markedet · 20151.557.234 kr.Markedet · 20161.458.345 kr.Markedet · 20171.254.736 kr.Markedet · 20181.651.125 kr.Markedet · 20192.041.326 kr.Markedet · 20202.067.982 kr.Markedet · 20212.374.169 kr.Markedet · 20222.648.702 kr.Markedet · 20232.598.365 kr.Markedet · 20242.569.329 kr.Markedet · 20252.663.696 kr.Markedet · 20262.900.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
2.188.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øreflak 24
8400 Ebeltoft		128 m²185 m18-09-20252.414.500 kr.18.863 kr./m²
Øreflak 1A
8400 Ebeltoft		110 m²379 m30-10-20253.332.000 kr.30.291 kr./m²
Øreflak 78
8400 Ebeltoft		101 m²358 m25-09-20261.685.000 kr.16.683 kr./m²
Øreflak 57
8400 Ebeltoft		90 m²184 m14-07-20251.835.000 kr.20.389 kr./m²
Øreflak 33
8400 Ebeltoft		87 m²73 m12-03-20251.640.000 kr.18.851 kr./m²
Øreflak 46
8400 Ebeltoft		86 m²149 m26-01-20241.605.000 kr.18.663 kr./m²
Øreflak 79
8400 Ebeltoft		89 m²358 m07-07-20261.475.000 kr.16.573 kr./m²
Øreflak 13
8400 Ebeltoft		70 m²272 m02-06-20251.730.000 kr.24.714 kr./m²
Øreflak 11A
8400 Ebeltoft		69 m²259 m15-02-20241.975.000 kr.28.623 kr./m²
Øreflak 80
8400 Ebeltoft		70 m²346 m16-06-20251.480.000 kr.21.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden