Ørebjergvej 7, Gundsømagle

Villa · 153 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 153 m².4.300.677 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.701.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,40 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.701.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.515.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørebjergvej 9, Gundsømagle 4000 Roskilde	159 m²	16 m	19-08-2025	3.345.000 kr.	21.038 kr./m²
Ørebjergvej 51, Gundsømagle 4000 Roskilde	151 m²	386 m	20-11-2024	2.845.000 kr.	18.841 kr./m²
Ørebjergvej 29, Gundsømagle 4000 Roskilde	132 m²	205 m	17-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Ørebjergvej 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	127 m²	71 m	31-07-2024	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Langdyssevej 5, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	201 m	15-05-2025	3.670.000 kr.	24.467 kr./m²
Torndyssevej 13, Gundsømagle 4000 Roskilde	156 m²	228 m	30-07-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Hødyssevej 5, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	283 m	28-06-2026	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Langdyssevej 11, Gundsømagle 4000 Roskilde	159 m²	210 m	11-12-2023	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Runddyssevej 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	146 m²	164 m	17-04-2026	4.603.000 kr.	31.527 kr./m²
Hødyssevej 13, Gundsømagle 4000 Roskilde	147 m²	350 m	13-08-2026	4.650.000 kr.	31.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu