Ørbækvej 4, Hoven, 6880 Tarm — Villa · 73 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 918 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 2022. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.673 kr/m².550.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering821.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+995,97 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 821.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2019sep.Ejerskifte75.000 kr.
2016majEjerskifte
1989okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulmosevej 6, Hoven 6880 Tarm	78 m²	2,8 km	10-07-2024	450.000 kr.	5.769 kr./m²
Østergade 2, Hoven 6880 Tarm	107 m²	2,0 km	27-08-2024	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Nørholmvej 7, Hoven 6880 Tarm	107 m²	4,4 km	27-05-2026	595.000 kr.	5.561 kr./m²
Vejlevej 83, Ådum 6880 Tarm	78 m²	8,6 km	14-12-2025	300.000 kr.	3.846 kr./m²
Nørre Grenevej 17, Hoven 6880 Tarm	141 m²	2,0 km	01-09-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Tøstrupvej 29, Ådum 6880 Tarm	71 m²	12,2 km	26-08-2026	355.000 kr.	5.000 kr./m²
Stadionvej 5, Ådum 6880 Tarm	91 m²	12,1 km	19-01-2025	310.000 kr.	3.407 kr./m²
Bindesbølvej 30, Ådum 6880 Tarm	96 m²	12,1 km	27-01-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Vejlevej 37 6880 Tarm	72 m²	17,0 km	13-07-2025	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Vardevej 64 6880 Tarm	83 m²	17,3 km	21-01-2026	430.000 kr.	5.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu