Ørbækvej 245, Lakkendrup, 5883 Oure — Villa · 185 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 11.428 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Svendborg Kommune (5883). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 11428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.094 kr/m².1.838.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.066.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,60 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5883 (villa)

Markedsudvikling i 5883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2022 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.066.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt på tvangsauktion845.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kilenvej 14, Brudager 5883 Oure	174 m²	1,3 km	17-10-2025	1.900.000 kr.	10.920 kr./m²
Kilenvej 20, Brudager 5883 Oure	166 m²	1,1 km	11-06-2024	1.905.000 kr.	11.476 kr./m²
Landevejen 129 5883 Oure	186 m²	3,5 km	01-12-2024	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Rønnevænget 3 5883 Oure	177 m²	3,5 km	13-10-2025	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²
Rønnevænget 12 5883 Oure	166 m²	3,4 km	25-11-2025	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Sognevej 40, Brudager 5883 Oure	252 m²	1,6 km	29-02-2024	1.125.000 kr.	4.464 kr./m²
Skolevænget 10 5883 Oure	213 m²	3,9 km	27-02-2025	2.500.000 kr.	11.737 kr./m²
Solvænget 14 5883 Oure	138 m²	3,2 km	01-01-2026	1.285.000 kr.	9.312 kr./m²
Rønnevænget 7 5883 Oure	230 m²	3,5 km	21-07-2025	2.800.000 kr.	12.174 kr./m²
Albjergvej 20 5883 Oure	135 m²	3,4 km	31-07-2025	1.025.000 kr.	7.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu