Ømosevej 22, Øerne

Villa · 322 m² · bygget 1816

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 19.998 m², 6 værelser, opført i 1816, renoveret i 2021. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1816
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 19998 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.175 kr/m².4.739.550 kr.
2Boligareal større end typisk322 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1816 (210 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi A2015 på 1816-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.580.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,03 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
24. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.580.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2018okt.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
sep.Ejerskifte4.650.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1816Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ømosevej 6 3000 Helsingør	226 m²	319 m	30-04-2026	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Volmersvej 24B, Gurre 3000 Helsingør	185 m²	716 m	15-02-2025	3.375.500 kr.	18.246 kr./m²
Stubbedamsvej 79 3000 Helsingør	312 m²	4,7 km	31-08-2026	4.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Esrumvej 261, Nygård 3000 Helsingør	195 m²	1,8 km	25-08-2025	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²
Kristinehøjvej 9 3000 Helsingør	231 m²	2,8 km	17-09-2025	4.525.000 kr.	19.589 kr./m²
Søndre Strandvej 32 3000 Helsingør	300 m²	4,9 km	12-06-2025	8.600.000 kr.	28.667 kr./m²
Stubbedamsvej 78 3000 Helsingør	284 m²	4,6 km	27-03-2025	4.245.000 kr.	14.947 kr./m²
Marstrandsvej 3 3000 Helsingør	203 m²	2,7 km	29-03-2025	4.525.000 kr.	22.291 kr./m²
Frejasvej 17 3000 Helsingør	243 m²	4,1 km	23-08-2025	4.900.000 kr.	20.165 kr./m²
Kristinehøjvej 23 3000 Helsingør	190 m²	2,8 km	15-01-2026	5.675.000 kr.	29.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu