Ølstedgårdsvej 9, 5672 Broby — Landejendom · 158 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 69.535 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 428 m²
Bebygget areal: 428 m²
Erhvervsareal: 197 m²
Grundareal: 69535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.139 kr/m².3.025.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: BBR renoveret 2010 — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)69535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.805.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1996nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ståbyvej 39, Ståby 5672 Broby	121 m²	1,9 km	24-02-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Fangelvej 21, Vejle 5672 Broby	142 m²	3,5 km	19-10-2025	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	4,5 km	05-05-2024	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	3,3 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse 5672 Broby	189 m²	4,4 km	29-01-2025	2.795.000 kr.	14.788 kr./m²
Odensevej 41, Vittinge 5672 Broby	130 m²	4,9 km	18-07-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Hovgyden 25, Allested 5672 Broby	100 m²	4,0 km	09-07-2024	9.700.000 kr.	97.000 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby 5672 Broby	198 m²	5,0 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	3,7 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Allestedgårdsvej 55, Allested 5672 Broby	287 m²	933 m	21-02-2024	3.400.000 kr.	11.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu