Ølholm Bygade 64, Ølholm, 7160 Tørring — Villa · 170 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2001. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ØlholmMedian pris/m² for villa i Ølholm (7160, sidste 24 mdr.): 8.446 kr/m² × 170 m².1.435.820 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.085.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,53 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2001Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølholm Bygade 47, Ølholm 7160 Tørring	158 m²	284 m	25-12-2024	1.550.000 kr.	9.810 kr./m²
Ølholm Bygade 23, Ølholm 7160 Tørring	274 m²	522 m	25-06-2025	1.495.000 kr.	5.456 kr./m²
Søndervang 5, Ølholm 7160 Tørring	159 m²	680 m	13-11-2024	1.660.000 kr.	10.440 kr./m²
Søndervang 25, Ølholm 7160 Tørring	154 m²	471 m	04-03-2024	1.295.000 kr.	8.409 kr./m²
Søndervang 29, Ølholm 7160 Tørring	153 m²	451 m	11-08-2025	1.360.000 kr.	8.889 kr./m²
Skolevej 66, Ølholm 7160 Tørring	164 m²	1,1 km	24-04-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Søndervang 12, Ølholm 7160 Tørring	150 m²	473 m	17-08-2026	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Vejlevej 14, Ølholm 7160 Tørring	182 m²	959 m	29-10-2026	800.000 kr.	4.396 kr./m²
Østervang 6, Ølholm 7160 Tørring	184 m²	906 m	05-11-2024	1.250.000 kr.	6.793 kr./m²
Abildtoft 9, Ølholm 7160 Tørring	148 m²	675 m	28-07-2025	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu