Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Ølenevej 76

Landejendom · 334 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 334 m², grund på 348.719 m², 10 værelser, opført i 1898, renoveret i 1986. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
334 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
348719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.698 kr/m².9.795.625 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk334 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)348719 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.030.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4312,12 pct. siden feb. 2025
250k22,8M45,4M67,9M90,5M19962002200520092013201620192022202528. feb. 2025250.000 kr.11. mar. 2026250.000 kr.I dag · vores estimat11.030.295 kr.Markedet · 19962.119.564 kr.Markedet · 19992.319.296 kr.Markedet · 20011.717.428 kr.Markedet · 20021.918.830 kr.Markedet · 20039.463.222 kr.Markedet · 2004693.718 kr.Markedet · 20052.296.250 kr.Markedet · 200710.020.000 kr.Markedet · 200815.202.678 kr.Markedet · 20098.469.238 kr.Markedet · 20104.335.654 kr.Markedet · 201131.312.500 kr.Markedet · 2013908.480 kr.Markedet · 20142.962.914 kr.Markedet · 20151.573.808 kr.Markedet · 20162.319.296 kr.Markedet · 20172.222.102 kr.Markedet · 20189.096.824 kr.Markedet · 201915.569.076 kr.Markedet · 20205.896.436 kr.Markedet · 20216.917.140 kr.Markedet · 202213.639.558 kr.Markedet · 20234.935.184 kr.Markedet · 20245.517.346 kr.Markedet · 20252.980.282 kr.Markedet · 202615.374.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (landejendom)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
250.000 kr.
11. mar. 2026 · Alm. Salg
250.000 kr.
I dag · vores estimat
11.030.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, andet250.000 kr.
  • 2025feb.Ejerskifte250.000 kr.
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnedevejen 14, Aaker
3720 Aakirkeby		399 m²2,8 km11-09-202514.700.000 kr.36.842 kr./m²
Duegårdsvejen 2
3720 Aakirkeby		310 m²6,7 km30-06-202617.950.000 kr.57.903 kr./m²
Almindingsvej 22, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		347 m²8,8 km06-06-202529.200.000 kr.84.150 kr./m²
Lille Myregårdsvejen 9, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		171 m²5,5 km10-11-20258.200.000 kr.47.953 kr./m²
Kalbyvejen 22, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		195 m²6,6 km21-11-20252.150.000 kr.11.026 kr./m²
Vestermarievej 76, Vestermarie
3720 Aakirkeby		180 m²9,2 km15-07-20252.495.000 kr.13.861 kr./m²
Fejleregårdsvejen 4, Nylars
3720 Aakirkeby		230 m²10,5 km31-03-20252.145.000 kr.9.326 kr./m²
Fejleregårdsvejen 18, Vestermarie
3720 Aakirkeby		179 m²11,3 km17-03-20251.525.000 kr.8.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden