Øksendalvej 28, Vellev

Villa · 135 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 11.686 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 11686 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.474 kr/m².1.271.160 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11686 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.561.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,95 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.561.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1978Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåparken 24 8860 Ulstrup	132 m²	485 m	12-10-2026	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Gudenåparken 1 8860 Ulstrup	129 m²	381 m	03-09-2024	1.099.000 kr.	8.519 kr./m²
Gudenåparken 63 8860 Ulstrup	130 m²	561 m	11-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Teglparken 1 8860 Ulstrup	137 m²	815 m	24-05-2024	1.635.000 kr.	11.934 kr./m²
Østergade 29 8860 Ulstrup	141 m²	1,1 km	01-09-2026	670.000 kr.	4.752 kr./m²
Daugbjergvej 34 8860 Ulstrup	135 m²	1,5 km	26-09-2024	1.725.000 kr.	12.778 kr./m²
Solsortevej 60 8860 Ulstrup	146 m²	833 m	21-03-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Vestervangsvej 8 8860 Ulstrup	135 m²	1,6 km	25-10-2025	842.600 kr.	6.241 kr./m²
Daugbjergvej 32 8860 Ulstrup	138 m²	1,5 km	30-03-2025	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Østergade 32 8860 Ulstrup	122 m²	903 m	11-10-2025	1.375.000 kr.	11.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu